KFW40 QNG: MFH Ulmenstraße - Haus 1 - Chemnitz Kaßberg
Mehrfamilienhaus 1 mit 11 Wohneinheiten, Ulmenstraße in 09112 Chemnitz
Bausubstanz & Energieausweis
| Baujahr: | 2027/2028 |
| Objektzustand: | Neubau |
| Denkmalschutzobjekt: | Nein |
| Ausstattung: | gehobene Ausstattung |
| Wesentliche Energieträger: | Grüne Fernwärme |
Förderfähig für: |
| - KfW 297, 298 (Klimafreundlicher Neubau) |
| - KfW 300 (Wohneigentum für Familien) |
| - SAB Familienwohnen |
| - Sonderabschreibung nach § 7b EStG |
Objektbeschreibung
Das neu zu errichtende Mehrfamilienhaus entsteht an der Ulmenstraße 13 im Chemnitzer Stadtteil Kaßberg, einer der begehrtesten Wohnlagen der Stadt. Das Viertel verbindet seine repräsentative Gründerzeitarchitektur mit zeitgemäßen Neubauten, die das gewachsene Stadtbild qualitätsvoll weiterentwickeln. So entsteht ein attraktives Zusammenspiel aus historischer Identität, moderner Architektur und hohem Wohnkomfort.
Einkaufsmöglichkeiten, medizinische Einrichtungen, Schulen, Kindertagesstätten und gastronomische Angebote befinden sich im näheren Umfeld. Die Chemnitzer Innenstadt sowie Haltestellen des öffentlichen Nahverkehrs sind in wenigen Minuten erreichbar. Damit bietet der Standort ideale Voraussetzungen für komfortables, urbanes Wohnen mit kurzen Wegen.
Ausstattung
- großzügige Balkone mit optimaler Sonnenausrichtung
- helle Räume mit natürlicher Belichtung durch Fenster
- modern gestaltete Bäder mit Badewanne, Dusche und großformatigem Fliesenkonzept
- individuelle, durchdachte Grundrisslösungen mit abgestimmtem Lichtkonzept
- Berücksichtigung persönlicher Sonderwünsche nach individueller Abstimmung
- ansprechend begrünte Außenanlagen
- komfortable Erschließung durch einen Aufzug
- hauseigene Tiefgarage
- separater Kellerraum für jede Wohneinheit
- großzügiger Fahrradkeller im Untergeschoss
- energieeffiziente Ausführung im Standard KfW-Effizienzhaus 40 mit Qualitätssiegel Nachhaltiges Gebäude (QNG)
Lage
Das unmittelbare Umfeld ist überwiegend wohngeprägt und bietet trotz der stadtnahen Position eine angenehme Ruhe. Die gute verkehrliche Anbindung ermöglicht eine flexible Mobilität innerhalb von Chemnitz. Damit verbindet der Standort die Vorzüge eines urbanen Quartiers mit einer hohen Alltagstauglichkeit und einem angenehmen Wohnumfeld.
Grundrisse
Ihr Ansprechpartner:
Herr Rico Wagner
Telefon: 0177/7704104
E-Mail: rwagner@~@kpm-bau.de
Ihr Ansprechpartner:
Herr Tino Kermer
Telefon: 0163/7704445
E-Mail: tkermer@~@kpm-bau.de
